谨防恒大经济问题演化成复杂敏感的社会问题！

很多房地产公司踩了“三条红线”，像恒大、富力、绿地三家房地产公司负债率超过100%，让大家普通理解的意思就是已经资不抵债了。

这还是企业明面上欠银行的钱，加上企业欠供应商的钱，加上有的个别企业挪用业主购房款，加上企业私下向员工发行的理财产品，那他们到底欠了多少钱，有可能他们自己都搞不清了吧。

这些开发商开发的房子现在还敢买吗？

他们的房子打折卖之后，还会不会再打骨折卖？

他们开发的房子会不会烂尾？

即使不烂尾，房子会不会已经抵押给银行了？

即使没有抵押给银行，那售房时许诺的教育、商业、绿化、交通配套，还能不能如期交付？

如果没有配套，业主即使收房了又怎么入住呢？

已经买了房子的业主怎么办？

开发商挪用了业主的购房款怎么办？

现在已经停工的项目怎么办？

现在欠供应商的商票怎么办？

现在企业通过员工发行的理财产品暴雷不能支付怎么办？

这一切由谁来解决，靠企业自身恐怕难以完成了，真真儿地给管理者出了一道大大的难题，房价目前是得到了一定的抑制，但负面作用来的是不是有点快啊，有没有出乎管理层的意料？

恒大系的中国恒大、恒大物业、恒大汽车、恒腾网络等4支股票都是在香港上市，国外资本一路做空恒大股票，眼看有一点起色反弹一下，又一棒子给打下去。

恒大系股票已经跌去80、90%，市值严重缩水，最鼎盛的时候恒大系市值14400多亿，现在只剩1800多亿，一年多时间，直接人间蒸发12600多亿。

2020年底福布斯中国富豪榜公布，许家印身价1808.2亿元，排名第十。2021年胡润研究院发布全球富豪榜，许家印身价2040亿元，全球排50名，在中国排第16名。按股价缩水算，许老板现在身价也有个200、300亿吧。

如果恒大这个老大倒下了，后面的供应商的小弟会不会也一个一个受拖累倒下，建设中的楼盘烂尾将会不可避免地发生，将来供应商维权队伍庞大，业主维权队伍庞大，员工维权队伍庞大，势必会引发一系列连锁反应，甚至会造成影响社会稳定的问题发生，这也是国外资本用心险恶之处。

杰克马在外滩经济峰会大放厥词，说中国的银行本来就没有系统，所以谈不上系统性风险。现在房地产的风险算不算系统性风险？简直是啪啪滴打脸吗!也可以看出杰克马资本家的那种贪婪的内心！

我们发展的目的是在共同富裕的路上不掉队，然而前几年P2P已经收割了一批有钱的老百姓，现在开发商再毁一批购房老百姓的中国梦，这些本来有一定资产的人会离富裕越来越远，甚至还有可能返贫。

现在看，房地产开发商的问题，俨然不再是一个单纯的经济问题，真的要谨防演变成一个复杂敏感的社会问题！我们发展的目的是在共同富裕的路上不掉队，然而前几年P2P已经收割了一批有钱的老百姓，现在开发商再毁一批购房老百姓的中国梦，这些本来有一定资产的人会离富裕越来越远，甚至还有可能返贫。

现在看，房地产开发商的问题，俨然不再是一个单纯的经济问题，真的要谨防演变成一个复杂敏感的社会问题！

来源：冯鹿红掌
 编辑：玛 雅
审核：治 鑫
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